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有房贷的房子可以加名字吗 房产加名怎么办理

2021-10-25 11:46:00 来源:七丽时尚网

很多男生都会在婚前贷款买房,在找女生结婚,但是结婚后才发现有房贷的房子是不能加名字的,这对于女生来说并不是很好的一种保障。有房贷的房子可以加名字吗?

有房贷的房子可以加名字吗

一般情况下,通过按揭贷款购买的房屋在还清贷款之前不能在房产证上添加姓名。如果要在房产证上加名字,客户必须先还清房贷,到当地房管局办理解押手续,才能在房产证上加名字。

当然,房贷可能暂时还不起,毕竟买房需要大量的资金,所以在申请贷款后短时间内还清贷款是非常困难的。大多数人申请的抵押贷款期限为 20 至 30 年,估计要等很久才能在房产证上加个名字。

但是,如果客户资金充足,可以申请提前还款,也可以选择提前还款或提前还款一部分,然后缩短还款期限。这样,就可以尽快在房产证上加个名字。

对于夫妻来说,其实结婚前可以贷款买房,也可以在房产证上写上双方的名字。否则,一方先贷款买房,然后另一方还要在自己的房产证上加个名字,比较麻烦。

房贷还清以后是可以加名字的,不过如果是刚还清的话还是需要确保已经完成了解押,没有解押是暂时不能加名字的。确认房子已经解押了,双方就可以携带材料到房管局加名字了。

房产加名怎么办理

房子加名的办理如全款购买,则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;如贷款购买则需经该房的贷款银行同意之后,双方携带户口本、身份证、关系证明、房产证等到房产交易中心办理,补交相应产权的部分税费进行登记。

标签: 生活常识 

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